Il ruolo del Direttore dei Lavori: perché le buste delle offerte non devono rimanere sigillate in assemblea

Un'assemblea di condominio non ha le competenze tecniche per capire se un preventivo di centinaia di migliaia di euro sia corretto, gonfiato o, peggio, pericolosamente basso (offerta anomala). Il compito del Direttore dei Lavori prima dell'assemblea è: esaminare i preventivi; verificare se le ditte abbiano quotato esattamente le stesse voci del computo metrico estimativo (CME); redigere un qu...

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Impugnazione del rendiconto condominiale: quando il condomino ha davvero diritto di contestare una delibera

Per impugnare una delibera di approvazione del rendiconto condominiale non basta individuare un errore contabile. La giurisprudenza richiede infatti un interesse concreto e un effettivo pregiudizio economico. Tra le questioni che più frequentemente generano contenzioso in ambito condominiale vi è l'impugnazione delle delibere assembleari che approvano il rendiconto e la ripartizione delle spe...

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La gestione dei parcheggi condominiali: regole, limiti e soluzioni legali

Il cortile e l'area adibita a parcheggio sono, per loro natura, beni comuni. In base all'articolo 1102 del Codice Civile, tutti i residenti hanno il diritto di usufruirne paritariamente. Questo significa che nessun condòmino può occupare arbitrariamente uno spazio maggiore a proprio piacimento: ad esempio, chi possiede un'auto di grandi dimensioni non può invadere più di uno stallo. Indipen...

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